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獲獎(jiǎng)情況 廣東省綠色建筑二星A

項(xiàng)目概況
1、工程性質(zhì)
明門（中國）幼童用品有限公司辦公樓項(xiàng)目位于東莞市清溪鎮(zhèn)銀河工業(yè)區(qū)，該項(xiàng)目建筑功能包括有辦公、公寓。

2、工程投資
本次申報(bào)的公建工程總投資為8100 萬元。

3、建筑用地面積和建筑面積
項(xiàng)目的總用地面積為1.28 萬m2，總建筑面積為33460.86m2，其中地上總建筑面積為29538.59m2,包括辦公面積22993.47m2，公寓面積6545.12m2，以及地下建筑面積3922.27m2。整個(gè)廠區(qū)的容積率為1.09，建筑覆蓋率32.7%。

4、結(jié)構(gòu)形式
框架結(jié)構(gòu)。

5、開發(fā)建設(shè)周期
3 年

6、解決的主要技術(shù)問題
（1）按“因地制宜、低投高效”為原則，在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)外環(huán)境控制及運(yùn)營管理等方面按照綠色建筑技術(shù)要求實(shí)施，確保本項(xiàng)目廣東省綠色建筑二星A 級建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；
（2）項(xiàng)目針對夏熱冬暖地區(qū)特色，探索目前條件下切實(shí)可行的綠色建筑實(shí)施方案；
（3）項(xiàng)目充分采用各項(xiàng)綠色建筑技術(shù)，包括雨水回收、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能、節(jié)水灌溉、場地徑流控制、建筑模擬分析技術(shù)、戶型優(yōu)化模擬分析技術(shù)、太陽能生活熱水、室內(nèi)空氣監(jiān)控等一系列綠色技術(shù)，旨在為使用人員提供優(yōu)良的工作、生活、居住環(huán)境和宜人的室外環(huán)境。

綠色建筑技術(shù)措施
節(jié)地與室外環(huán)境情況
1.選址
明門（中國）幼童用品有限公司辦公樓項(xiàng)目位于東莞市清溪鎮(zhèn)銀河工業(yè)區(qū)，該項(xiàng)目建筑功能包括有辦公、公寓。
2.用地指標(biāo)
項(xiàng)目的總用地面積為1.28 萬m2，總建筑面積為33460.86m2，其中地上總建筑面積為29538.59m2,包括辦公面積22993.47m2，公寓面積6545.12m2，以及地下建筑面積3922.27m2。
3.公共交通
辦公樓公共交通便利，緊鄰辦公樓出入口有2 條公交線路，同時(shí)公司為員工配備了專門的接駁車，較好的解決了公共交通問題。
4.室外環(huán)境（聲、光、熱）
通過通風(fēng)模擬軟件對場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境的模擬計(jì)算，保證了場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng)。場地內(nèi)內(nèi)道路及鋪地大部分采用了透水鋪裝，布局合理，氣流通暢，熱量能及時(shí)帶走，透水地面面積比達(dá)到41.28%，滿足要求。項(xiàng)目的玻璃幕墻可見光反射比≤0.3,建筑距離道路退讓較遠(yuǎn)，且場地內(nèi)種植高大喬木從而減少對周圍的光污染，從而不對周圍道路和建筑帶來光污染。
5.景觀綠化
項(xiàng)目選用適應(yīng)本地氣候和土壤條件的本地植物，具有少維護(hù)、耐侯性強(qiáng)、病蟲害少、對人體無害等優(yōu)點(diǎn)。根據(jù)東莞當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，植物種類共108 種，其中木本植物104 種。

節(jié)能與能源利用情況
本項(xiàng)目處于夏熱冬暖地區(qū)，屋面采用（種植屋面）：40mm C20 細(xì)石混凝土+50mm 擠塑聚苯板+6mm APP 改性瀝青防水卷材+20mm C20 細(xì)石混凝土+1.5mm 聚合物水泥基防水涂膜+15mm 水泥砂漿+120 mm 鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿，傳熱系數(shù)為0.58W/(m2·K)；非種植屋面：10mm 防滑地磚+20mm 水泥砂漿+40mm C20 細(xì)石混凝土+30mm 擠塑聚苯板+6mm APP 改性瀝青防水卷材+1.5mm 聚合物水泥基防水涂膜+20mm 水泥砂漿+120mm 鋼筋混凝土+水泥砂漿，厚度20mm，傳熱系數(shù)為0.85W/(m2·K)；外窗采用普通鋁合金窗+6 中透光Low-E+12 空氣+6 透明，傳熱系數(shù)為3.5W/(m2·K),綜合遮陽系數(shù)為0.400,外墻采用水泥砂漿（6mm）+礦棉、巖棉、玻璃棉板（35mm）+水泥砂漿（20mm）+加氣混凝土砌體（200mm）+石灰砂漿（20mm），傳熱系數(shù)約為0.63W/(m2·K)。經(jīng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)權(quán)衡計(jì)算，全年空調(diào)耗電量滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)廣東省實(shí)施細(xì)則》(DBJ15-51-2007)的規(guī)定，節(jié)能率達(dá)到國家和地方節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
1.良好的日照、通風(fēng)和采光設(shè)計(jì)
項(xiàng)目設(shè)計(jì)中充分考慮場地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向（均為南北向）、樓距和窗墻比，并通過日照模擬、室外風(fēng)環(huán)境模擬和室內(nèi)自然通風(fēng)模擬等方法對項(xiàng)目方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，保證辦公區(qū)域良好的日照、采光和通風(fēng)。
2.高效節(jié)能設(shè)備及系統(tǒng)
公共場所采用紅外感應(yīng)節(jié)能自熄式開關(guān)控制，室內(nèi)照明燈具選用節(jié)能型熒光燈或緊湊型電子節(jié)能燈，樓梯間、走道、公告區(qū)為緊湊型道為緊湊型電子節(jié)能熒光燈，照明功率密度滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004的目標(biāo)值要求，且采用自熄式節(jié)能開關(guān)控制。
3.能量回收系統(tǒng)
項(xiàng)目采用排風(fēng)熱回收系統(tǒng)，全年可節(jié)電100074.7kWh。按照東莞商業(yè)電價(jià)0.94 元/kWh，則每年可節(jié)約電費(fèi)94070.2 元，總增量成本約為420000元，靜態(tài)投資回收期為4.5 年。
4.可再生能源利用
東莞市屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均日照數(shù)為2060 小時(shí)，太陽年輻射量5404.9 兆焦耳/平方米，為太陽能資源可利用區(qū)域。項(xiàng)目100%的公寓住戶均采用太陽能生活熱水系統(tǒng)，超過50%的住戶采用太陽能生活熱水。

節(jié)水與水資源利用情況
1.水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)
（1）本項(xiàng)目水源來自城市自來水，供水壓力穩(wěn)定，整個(gè)項(xiàng)目（住宅+商業(yè)+辦公）最高日用水量為413.6m3/d，最大時(shí)用水量為66.07m3/d。（2）本項(xiàng)目給水豎向分區(qū)分為2 個(gè)區(qū)，其中8-12 層由屋頂水箱出水經(jīng)變頻泵加壓后供給；其余由屋頂水箱出水直接供給。
（3）本項(xiàng)目設(shè)置雨水站，收集屋面雨水，經(jīng)初期雨水井棄流后進(jìn)入雨水收集池，經(jīng)過濾，加藥，混凝后用于地下車庫沖洗用水及綠化澆灑用水。
（4）本項(xiàng)目按照《節(jié)水型生活用水器具》的要求選擇節(jié)水器具，滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。
（5）公寓樓設(shè)太陽能集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，采用機(jī)械循環(huán)確保用水點(diǎn)水溫。
（5）本項(xiàng)目采用污廢合流、雨污分流。
2.節(jié)水措施
本項(xiàng)目的所有公共部分出水設(shè)備均采用高效節(jié)水器具和設(shè)備，滿足城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》要求。
坐便器 3.5/5L，兩檔沖洗水箱 
大便器、小便器，采用自閉式、感應(yīng)式?jīng)_洗閥，額定沖洗水量為3L
洗臉盆、洗手盆、洗滌池（盆），采用陶瓷片等密封耐用、性能優(yōu)良的水嘴，水嘴流
量不高于0.125L/S
水龍頭采用自動(dòng)感應(yīng)式控制；淋浴器節(jié)水型， 流量不高于0.125L/S
3.非傳統(tǒng)水源利用
雨水收集：
本項(xiàng)目收集建筑屋面雨水回用于綠化澆灑和道路廣場、地下車庫沖洗。根據(jù)項(xiàng)目情況，設(shè)置一套雨水回收系統(tǒng)。雨水處理規(guī)模為40m3/d。用于各地塊綠化澆灌和道路廣場、地下車庫沖洗。雨水處理采用混凝、過濾、消毒的處理工藝，配置獨(dú)立的水處理設(shè)備, 年供水量為2074.2 m3/a，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)滿足《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》G非3.傳統(tǒng)水利用安全措施：
1) 綠化澆灑龍頭標(biāo)識“非飲用水龍頭”，防止誤用；
2) 雨水回用水管道采用淺綠色再生水色標(biāo)標(biāo)注，與室外生活給水嚴(yán)格區(qū)分，防止誤接，誤用；
3) 公共場所及綠化的中水取水口設(shè)有帶鎖裝置；
4) 工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)逐段進(jìn)行檢查，防止誤接;
5) 雨水的水質(zhì)、處理、儲(chǔ)存、輸配等過程符合《污水再生利用工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50335、《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50336 及《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》GB 50400 的相關(guān)要求；
6) 項(xiàng)目雨水收集系統(tǒng)清水池設(shè)置接市政補(bǔ)水管，在雨水不夠時(shí)利用市政水進(jìn)行補(bǔ)水。B50400-2006 的要求。雨水的替代率為26.7%，非傳統(tǒng)水源利用率為4%。
節(jié)材與材料資源利用情況 1.建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)
本項(xiàng)目建筑采用框架結(jié)構(gòu)；本項(xiàng)目設(shè)計(jì)簡約，裝飾性構(gòu)件較少，裝飾性構(gòu)件造價(jià)約為29.4 萬元，約占項(xiàng)目造價(jià)的0.36%。
2.預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿使用
項(xiàng)目中所使用的鋼筋混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件全部采用預(yù)拌混凝土，砂漿全部采用預(yù)拌砂漿。
3.土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目屬于純自用辦公樓，土建和裝修一體化設(shè)計(jì)和施工，體現(xiàn)了建筑的完整型，同時(shí)，一體化的施工和設(shè)計(jì)，避免了在裝修施工階段對已有建筑構(gòu)件的打鑿、穿孔等，既保證了建筑結(jié)構(gòu)的安全性，又減少了建筑垃圾。

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量情況 

1.日照
本項(xiàng)目周邊無住宅建筑。
2.通風(fēng)
在夏季東北偏東風(fēng)作用下，場地內(nèi)建筑物周圍人行高度處風(fēng)速均在5m/s 以下，場地風(fēng)環(huán)境滿足室外人員活動(dòng)的舒適性要求，風(fēng)力放大系數(shù)小于1.42，不存在大于2 的區(qū)域；迎風(fēng)面和背風(fēng)面大部分壓差為5~10Pa，具備形成良好室內(nèi)自然通風(fēng)的前提條件，可充分利用自然通風(fēng)潛力改善室內(nèi)熱舒適性；在冬季東北偏北風(fēng)作用下，場地內(nèi)建筑物周圍人行高度處風(fēng)速均在5m/s 以下，場地風(fēng)環(huán)境滿足室外人員活動(dòng)的舒適性要求，風(fēng)力放大系數(shù)小于1.33，不存在大于2 的區(qū)域。通過對項(xiàng)目典型樓層模擬分析，本項(xiàng)目典型樓層室內(nèi)空氣齡均保持在900s 以下，即換氣次數(shù)大于2 次/h，同時(shí)室內(nèi)主要活動(dòng)空間空氣流速均在1.4m/s 以下，滿足人員舒適性要求。
3.圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲、減噪
1）外窗采用普通鋁合金窗+6mm 中透光Low-E+12mm 空氣+6mm 透明，平均隔聲量大于31dB。
2）外墻主要采用6mm 水泥砂漿+35mm 礦棉、巖棉、玻璃棉板(ρ=80-200) +20mm 水泥砂漿+200mm 加氣混凝土砌體+20mm 石灰砂漿，隔聲量為48.1dB；
3）本項(xiàng)目的場地內(nèi)環(huán)境噪聲較好，同時(shí)也采用了有效的隔聲措施，通過對最不利戶型的最不利空間室內(nèi)噪聲計(jì)算顯示，本項(xiàng)目最不利戶型的晝間噪聲值滿足在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB（A），夜間不大于35 dB（A）的要求。
運(yùn)營管理 1.智能化系統(tǒng)應(yīng)用
項(xiàng)目建筑智能化系統(tǒng)包括項(xiàng)目建筑智能化系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、寶安監(jiān)控系統(tǒng)等。
2.設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。
具有公共使用功能的設(shè)備均設(shè)置在公共部位，消防水泵房、電度表箱，設(shè)置在地下室、配電間；給水立管和水表、電表、雨水立管設(shè)置在公共管道井內(nèi)、室外；水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)于地下室。
項(xiàng)目綜合效益分析

經(jīng)濟(jì)效益
本項(xiàng)目采用一系列系統(tǒng)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等技術(shù)后，經(jīng)測算分析，估算每年可減少運(yùn)行費(fèi)用約16.29 萬元。
（1）節(jié)能
本項(xiàng)目綜合考慮本項(xiàng)目建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)、排放熱回收系統(tǒng)、太陽能生活熱水的貢獻(xiàn)，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑設(shè)計(jì)總能耗低于國家批準(zhǔn)或備案的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值。通過分析可以得到，本項(xiàng)目建筑節(jié)能率達(dá)50.9%。整個(gè)建筑在該設(shè)計(jì)方案下全年的節(jié)電量約為16.36 萬kWh，按東莞市公共電價(jià)0.94 元/kWh 計(jì)算，全年的節(jié)電費(fèi)約為15.38 萬元。按1kWh 電量耗0.36kg標(biāo)煤計(jì)算，全年節(jié)約標(biāo)煤55.36 噸。
（2）雨水收集系統(tǒng)
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)了雨水回收系統(tǒng)，雨水收集回用于場地綠化澆灑、道路沖洗、地下車庫沖洗等，年雨水總利用量約為2074.2m3，則根據(jù)深圳市自來水費(fèi)（含排污費(fèi)）4.4 元/噸的價(jià)錢，可估算本項(xiàng)目利用中水年可節(jié)約9126.48 元。
環(huán)境效益 該項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)綜合節(jié)能，節(jié)約標(biāo)煤55.36 噸，按照每噸標(biāo)煤產(chǎn)生二氧化碳2.47 噸計(jì)算，即每年可減排二氧化碳136.74 噸，減少了空氣污染和溫室效應(yīng)。

社會(huì)效益
本項(xiàng)目除了滿足明門（中國）項(xiàng)目給用戶提供優(yōu)質(zhì)，高檔的辦公和生活環(huán)境外，同時(shí)也市東莞市清溪鎮(zhèn)銀河工業(yè)區(qū)內(nèi)的首個(gè)綠色建筑，可以起到良好的示范作用，體現(xiàn)良好的社會(huì)責(zé)任感。