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項目概況
東莞市保利林語花園二區(qū)（05號地塊）（06地塊）位于東莞樟木頭。項目規(guī)劃總用地面積為82651.302平方米，總建筑面積為207981.720平方米，其中住宅建筑面積157424.298平方米，商業(yè)面積5463.228平方米，配套公建面積2414.414平方米。住宅共有16棟，其中1~3號樓27層，4號樓25層，5、8、9、11號樓為8層，6、7、10、12號樓為11層，13號樓28層，14號樓27層，15、16號樓26層，最大建筑高度86.8米；地下建筑面積34303.88平方米，功能為停車庫和設備房。

綠色建筑技術措施
節(jié)地與室外環(huán)境情況
（1）選址
本項目位于東莞樟木頭。

（2）項目用地指標
項目規(guī)劃總用地面積82651.302平方米，建筑面積207981.704平方米，建筑密度20.832%，容積率為2.0。
項目綠地面積36864.960m2，綠地率為44.60%；住區(qū)總公共綠地面積為9378.50㎡，人均公共綠地面積為1.70㎡/人。

（3）室外環(huán)境（聲、光、熱）
1)采用通風模擬軟件，對小區(qū)風環(huán)境的模擬計算，保證了住區(qū)風環(huán)境有利于夏季和過渡季的自然通風，且不影響冬季室外行走舒適。
2)住區(qū)綠地率為44.60%，有效消除小區(qū)熱島。

（4）景觀綠化
本項目采用喬木、灌木和地被植物的復層綠化，喬木有香樟、秋楓、木棉、鳳凰木等，共1854株；灌木有大花紫薇、錦葉欖仁、楊梅、灰莉球等，地被植物有狗牙花、粉花夾竹桃、黃花夾竹桃、大紅花等。

（5）地下空間利用
本項目地下建筑面積34303.88m2，建筑占地面積17217.540m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為1.99，主要功能為停車場和設備房。

節(jié)能與能源利用情況
（1）建筑節(jié)能設計
外墻采用35mm無機保溫砂漿，屋頂采用40mm擠塑聚苯板，采用建筑陽臺遮陽，玻璃采用普通鋁合金窗+6mm透明玻璃，節(jié)能計算滿足《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》廣東省實施細則的要求。
（2）良好的日照、通風和采光設計
項目設計中充分考慮場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻比，并通過日照模擬、室外風環(huán)境模擬和室內(nèi)自然通風模擬等方法對項目方案進行優(yōu)化設計，保證小區(qū)日照、通風和采光條件良好。
（3）節(jié)能高效照明
配套用房、住宅公共區(qū)及樓梯間選用節(jié)能熒光燈照明為主。采用高效節(jié)能熒光燈，如T8管、T5管的三基色熒光燈，采用節(jié)能型電感整流器或電子整流器。公共照明采用紅外感應控制；立面照明采用時間控制。
節(jié)水與水資源利用情況 （1）水系統(tǒng)規(guī)劃
本項目在方案規(guī)劃階段制定了水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源，用水可分為生活給水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)。
小區(qū)用水量：根據(jù)《民用建筑節(jié)水設計標準》GB 50555-2010第3.1條建筑用水定額的規(guī)定，確定本項目的總耗水量。

給排水系統(tǒng)：
(1)本項目水源為市政水源。
本項目采用分項計量措施，對于消防用水、生活用水以及雨水回收機房清水池用水等進行分項計量，節(jié)約用水；室內(nèi)住宅每戶設置一組水表計量。
（2）節(jié)水器具
本項目衛(wèi)生間潔具應采用節(jié)水型潔具，不得使用一次沖水量大于6L的座便器，公共衛(wèi)生間的洗手盆采用感應式或延時自閉式水嘴，小便器采用感應沖洗閥。嚴禁大便器與給水管直接相連，沖洗設備必須帶有防污隔斷功能。所有排水衛(wèi)生器具應自帶或配套存水彎，其水封深度不得小于50mm，嚴禁采用活動機械密封替代水封。帶水封的地漏水封深度不得小于 50mm，衛(wèi)生設備應遵循國標圖集09S304的技術要求，并結合設備安裝施工。嚴禁采用鐘罩 （扣碗）式地漏。
（3）非傳統(tǒng)水源利用
自建雨水處理站，收集建筑屋面雨水，經(jīng)處理后回用于小區(qū)綠化灌溉。

節(jié)材與材料資源利用情況
（1）預拌混凝土使用
本項目采用預拌混凝土和預拌砂漿。

室內(nèi)環(huán)境質量情況
（1）建筑日照
根據(jù)計算分析，建筑日照時數(shù)滿足東莞市城市規(guī)劃的相關日照規(guī)定。
（2）采光、通風
項目的各戶型中臥室、起居室（廳）、書房、廚房都設置有外窗。
采光等級為Ⅳ的臥室、起居室、廚房等房間，其窗地面積比均大于規(guī)范要求的1/6的1.1倍；
采光等級為Ⅴ的衛(wèi)生間，其窗地面積比均大于規(guī)范要求的1/10的1.1倍；
通風可開口面積與地板面積比均大于10%。居住空間開窗具有良好的視野，無明顯視線干擾。
（3）圍護結構隔聲、減噪
根據(jù)場地環(huán)境噪聲測試值可知，室外晝間噪聲最大值為62.1dB（A），夜間噪聲最大值為53.4dB（A）。
通過對最不利戶型臥室和客廳室內(nèi)噪聲的計算，本項目臥室、客廳室內(nèi)背景噪聲分別滿足《廣東省綠色建筑評價標準》（DBJ/T 15- 83-2011）第4.5.3條中：“臥室、的允許噪聲級在關窗狀態(tài)下白天不大于45 dB（A），夜間不大于37 dB（A），起居室（廳）的允許噪聲級在關窗狀態(tài)下白天和夜間不大于45 dB（A）”的要求。 
（4）圍護結構隔熱設計
在自然通風條件下，房內(nèi)的屋頂、東西外墻的內(nèi)表面最高溫度均不超過限值35.60℃。

運營管理
（1）建筑智能化系統(tǒng)
本次智能化系統(tǒng)工程設計包括以下9個系統(tǒng)：閉路監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、中心機房裝修系統(tǒng)、電梯對講聯(lián)網(wǎng)線系統(tǒng)、弱電管線系統(tǒng)。
（2）住宅水、電等分戶、分類計量與收費。
小區(qū)內(nèi)住宅的水、電等表具均設置齊全，且實行分戶、分類計量與收費。
（3）設備、管道的設置便于維修、改造和更換。
具有公共使用功能的設備均設置在公共部位：豎井內(nèi)配電箱、電表箱明裝。消防水泵房、電度表箱，設置在地下室、配電間；給水立管和水表、電表、雨水立管設置在公共管道井內(nèi)及室外。

項目綜合效益分析
經(jīng)濟效益
雨水回收利用年節(jié)約水費1.39萬元。

環(huán)境效益
本項目雨水回收利用，減輕了市政水處理壓力。 項目雨水回收，減少自來水用量，每年可減少大量的COD和 SS排放，環(huán)境效益好。

社會效益
雨水資源化好非傳統(tǒng)能源利用是符合“節(jié)能”、“綠色”和“環(huán)?！鄙鷳B(tài)型小區(qū)的建設理念，該系統(tǒng)的建成將取得很好的環(huán)境效益和社會效益，為該住宅小區(qū)提高知名度。
本項目建成后將向社區(qū)居民展示綠色節(jié)能技術，宣傳綠色建筑知識。